Програма «єОселя» робить іпотеку доступнішою для українців 🏡
Іпотека доступніша: як «єОселя» змінила ринок житла
Програма «єОселя» значно полегшила доступ до іпотеки для багатьох українців, що спричинило збільшення кількості кредитів на більші суми та з меншими початковими внесками 📈.
Як змінилися умови іпотеки 🏦
До початку війни близько двох третин іпотек мали показник співвідношення суми кредиту до вартості застави (LTV) менше 70%. Зараз середній показник LTV наближається до 80%, що є максимально допустимим рівнем за умовами програми «єОселя», як зазначили в Національному банку України (НБУ) 📊.
Пільгові умови кредитування 🌟
Програма пропонує кредити під пільгові ставки 3% або 7%, що значно вигідніше порівняно з довоєнними ставками на рівні близько 14% 🔖. Незважаючи на це, зростання цін на житло ускладнює його придбання для багатьох українців 🏠.
Хто може скористатися програмою? 👥
Програма «єОселя» призначена для таких категорій громадян:
- Військовослужбовці та працівники сектору безпеки: Включає військових, поліцейських, співробітників служби безпеки та інші структури, що забезпечують безпеку та оборону 🛡️.
- Медичні працівники: Лікарі, медсестри та інший персонал медичних закладів 🩺.
- Освітяни: Вчителі, викладачі та інші працівники освітніх установ 📚.
- Науковці: Співробітники наукових установ 🔬.
- Молоді сім’ї та сім’ї з дітьми: Спеціальні умови для сімей з дітьми та молодих сімей 👪.
- Внутрішньо переміщені особи (ВПО): Люди, які втратили своє житло внаслідок воєнних дій 🌍.
Умови отримання кредиту 💼
- Процентна ставка: 3% або 7%, що нижче за стандартні ринкові ставки 📉.
- Максимальний строк кредитування: До 20 років, що зменшує щомісячний платіж 🕰️.
- Власний внесок: Мінімальний власний внесок може становити 20% від вартості житла 💵.
- Валюта кредиту: Кредити надаються в гривні, що знижує валютні ризики 💱.
- Максимальна сума кредиту: Залежить від регіону та вартості житла 📍.
- Обмеження за віком: Кредити зазвичай надаються особам віком від 21 до 65 років 📅.
Процедура подання заявки 📝
Щоб взяти участь у програмі, необхідно звернутися до банків-партнерів, які беруть участь у програмі «єОселя». Потрібно подати документи, такі як довідки про доходи та документи, що підтверджують право на участь у програмі, залежно від професійної категорії 📄.
Збільшення суми кредитів 💰
Середня сума іпотечного кредиту зросла з 0,8 млн грн до 1,6 млн грн, що свідчить про зростаючий попит на кредити серед населення 💹.
Зміни в тривалості кредитів та демографії позичальників 👶👴
Середній строк іпотечних позик зріс з 15 років до більш тривалих періодів через невизначеність на ринку нерухомості та високі ризики. Ці довші строки привабливі для молодих позичальників. Якщо раніше іпотеку здебільшого брали люди віком 35–45 років, то тепер збільшується кількість позичальників молодше 30 років.
Програма «єОселя» істотно вплинула на ринок іпотеки, розширюючи доступ до житла для багатьох українців .